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公积金账户余额不能做购房首付
【时间:2017-09-28 11:17】 【点击量:】

        虽然公积金是为大家购房的时候带来了方便,但它跟银行商业贷款一样,首付都要自己出的,不能通过公积金贷款或者是公积金账户余额来支付购房首付款。而且公积金使用原则是先使用后提取,只有缴纳购房首付,签订购房合同,才能够拿着相关材料来办理公积金提取手续。

        购房贷款不能够超过公积金贷款额上限,公积金贷款额度发放则是根据贷款人的收入,每月的缴存公积金的额度和缴存比例来计算的,而不是单纯依据房产值来计算贷款额。比如你公积金贷款额度只能是60万,而买房是需要贷90万,则使用公积金贷款只能够拿到60万的贷款。装修房子不能够提取公积金,公积金为职工在购房、建造、翻建、大修自住住房(维修的费用超过房屋造价30%以上)时可以提取使用而设置福利,装修虽然也是属于房屋的一部分,但不在公积金提取使用的范围内,所以不能提取使用公积金。公积金贷款,公积金贷款能贷多少,公积金贷款买房注意事项有哪些,子女购房不能使用父母的公积金,子女购房不能使用父母的公积金,公积金是经过实名认证的,父母和子女都有各自的账户,所以是不能混用的。在公积金贷款的时候大家要签订购房合同和办理购房贷款的主体必须是一样的。
       公积金提取不能超过房款总额,根据公积金先用后取的原则,贷款人完成贷款之后,在提取公积金的时候,提取额度是要根据贷款额度和房屋总价来定的。比如你的公积金可提取的额度是60万,但是你的购房贷款或者房屋的总价只有50万,那么你就只能提取50万,剩下的10万在公积金里是不能提取的。
公积金提取
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